财經中國網首頁- 頭條- 财經- 科技- 時尚- 生活- 房産- 汽車- 娛樂- 健康- 旅遊- 商訊- 體育- 遊戲- 文化- 教育- 法制- 地方- Rss | 注冊-登錄 |會員中心
财經中國網 > 房産 >地産 >正文

房企紛紛調低目标增幅 7成房企完成率低于20%

2019-04-02    來源: 财經中國網  跟貼 0

在剛剛過去的今年第一季度,目前已公布銷售目标的房企中,超過七成房企的銷售目标完成率在20%以下。

據克而瑞研究中心及中房網統計數據,目前直接或間接對外公布2019年銷售目标的40家房企中,38家公司目标增幅低于30%。

值得注意的是,在剛剛過去的今年一季度,盡管在各地“搶人大戰”“一城一策”調整等利好帶動下,部分城市樓市出現了“小陽春”行情,但超過七成房企(已公布銷售目标)銷售目标完成率在20%以下。

市場分析人士向《每日經濟新聞》記者分析認為,“穩地價、穩房價、穩預期”仍然是2019年樓市政策的重要導向,在市場預期降溫的大環境下,房企普遍選擇趨于保守的應對策略。

40家房企今年平均目标增長率僅18.36%

從房企年報數據看,40家房企中有25家的2019年銷售目标增幅低于20%,平均目标增長率僅18.36%。

其中,仁恒置地以500億元銷售目标暫列增幅榜首位,目标增幅為65.07%;九龍倉則在2018年銷售金額228.15億元的基礎上,将銷售目标下調至180億元,降幅為21.1%.

九龍倉集團主席兼常務董事吳天海在業績會上表示,這是出于對市場前景依然保持着審慎态度。其認為,内地樓市過去10年很興旺,但也有新的政策出台,比如調控等各種因素。

此外,首創置業将2019年銷售目标下調至800億元,越秀地産将目标增長率定為17.68%,中海地産目标增長率16.18%。

同策咨詢研究中心總監張宏偉向《每日經濟新聞》記者表示:“房企預期今年市場趨勢不樂觀,在這個背景下調低了銷售目标增速,以确保今年在調控環境下能夠完成目标。”

一季度七成房企目标完成率低于20%

作為傳統的銷售淡季,一季度通常占房企全年銷售金額的20%左右。而目前已公布銷售目标的房企中,超過七成房企的銷售目标完成率在20%以下。

如世茂房地産今年一季度目标完成率19.4%,中國恒大19.9%,中海地産23.05%。回顧曆史數據,世茂2018年及2017年第一季度目标完成率分别為23.9%和25.7%,恒大分别為29.4%和23.8%,中海地産為23.1%和24.2%。

“整個2019年走勢,一二線城市交易量持續回升的局面仍會延續,但是由于市場整體仍處在調整階段,交易價格并不樂觀。”張宏偉判斷。

中原地産首席分析師張大偉則向《每日經濟新聞》記者分析認為:“随着房地産調控的深入,房企逐漸出現了業績上漲乏力的現象,從之前一年多的房企普遍上漲,逐漸開始出現了龍頭房企上漲速度放緩。包括多家龍頭房企,銷售業績都開始出現了逐漸放緩的迹象。從2019年1~3月份銷售數據看,大部分企業都表現平穩,預計2019年初銷售額很難超過2018年同期。”

“從實際情況看,一季度部分城市交易量有所回升,3月份單月銷售業績有所體現,也受到市場回升行情影響,但整個一季度房企表現并不一緻。”張宏偉指出。

對此,張大偉持同樣觀點:“2015~2017年期間銷售火爆,主要房企可結算貨值充沛,業績較為穩健。從已經公布業績和業績預告的房企來看,預虧的均為轉型或者個别中小型房企,主要業務依然是房地産的房企業績為正增長。”

“從2018年看,是房地産行業刷新曆史記錄的一年,标杆房企市場占有率繼續集中。2019年,龍頭房企轉型加速,布局合理,上漲幅度明顯超過市場平均漲幅,房企越大漲幅越快。”張大偉說。


    免責聲明:本文系轉自網絡,其内容未經本站證實。切勿輕信投資承諾,任何網上投資行為與本站無關。

财經中國網 :zhongte20267.cn 責任編輯:deg

關于

 你好! | 會員中心 | 退出
驗證碼:
首頁- 頭條- 财經- 科技- 時尚- 生活- 房産- 汽車- 娛樂- 健康- 旅遊- 商訊- 體育- 遊戲- 文化- 教育- 法制- 地方-
北京互聯網違法不良信息舉報 不良信息舉報信箱 主編信箱 給财經中國網提意見 新聞地圖 
關于我們- 聯系我們- 誠聘英才- 版權聲明- 相關法律- 網站地圖- 站内公告- 友情鍊接-
财經中國網版權所有
©2010-2011